Berghaus Ranzói
Tessin / Mergoscia Art: Berghaus / Rustico 3 Gebäude Umschwung 10'300 m2 · Tessin
About this property
Das Objekt ist wunderschön gelegen und bietet enormes Potential für die Weiterentwicklung. Es ist ganzjährig nutzbar, da auch im Winter oft schneefrei. Es besteht aus drei Rustici und viel Umland (1 Hektare) mit Wald, Wiese und Bächlein. Quellwasser ist stets vorhanden (Anschluss an kommunale Quellfassung).
Eines der drei Rustici (417B gemäss Parzellenplan) ist bereits jetzt als sehr rustikales, einfaches Ferienhaus nutzbar (ohne Komfort). Für dieses Rustico besteht eine alte (vom Vorbesitzer übernommene) Baubewilligung für die bereits eingebauten vier Fenster nach Süd sowie für einen Innenausbau. Ein Raum ist beheizbar (Holzofen) und als Unterdach funktionieren eine Kombination aus Kunststofffolie und Tuch. Eine Küche mit Gasherd und Gaskühlschrank ist vorhanden. Eine 12V-PV-Anlage sorgt für Licht und das Aufladen und Betreiben von elektronischen Kleingeräten. Eine Toilette mit Wasserspülung und eine Dusche mit Holzboiler ist vorhanden. Das Brauchwasser stammt aus dem Bach (Bachfassung). Der Trinkwasseranschluss ist beim untersten Rustico (nicht das aktuelle Wohnhaus) vorhanden. Werkzeug, Baumaterial, Geräte sind vorhanden und können weitgehend übernommen werden. In allen drei Häusern ist viel Material – teilweise brauchbar, teilweise unbrauchbar – vorhanden.
Mittels einer Lastseilbahn kann Material ab Parkplatz im Dorf direkt zur Parzelle (unterstes Rustico) transportiert werden. Auf der eigenen Parzelle ist eine kleinere, zusätzliche Lastseilbahn zu den oberen Rustici in der Grundinstallation (Masten, Tragseil, Zugseil, Wagen) vorhanden. Der Antrieb und die Steuerung müssen neu installiert werden (ist auf dem Markt erhältlich). So können Lasten bis zum aktuellen Wohnhaus transportiert werden. Das Ensemble verlangt handwerkliches Geschick und Freude an einem vielseitigen «Projekt» und am einfachen, naturnahen Leben.
Details zum Gebäude:
- 8 Räume (in 3 Rustici, nicht ausgebaut) davon aktuell 1 «Wohnraum»
- Grosse Parzelle mit drei Rustici (nicht bzw. nur minimal ausgebaut) als «Projekt-Liegenschaft» mit Wald, Wiese, Quellwasser und kleinem Bächlein
- Viel Potential für Weiterentwicklung zu Ferienhaus, Gemeinschaftsprojekt etc
- An einmaliger Lage, sonnenverwöhnt, Natur, Ruhe und Weitblick
- Transportseilbahn direkt zur Parzelle erleichtert die Logistik sehr
- Gut erreichbar über gut unterhaltenen, öffentlichen Wanderweg zu Fuss ab Parkplatz / Bushaltestelle in ca. 30 Minuten
Lage und Erreichbarkeit
:Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Privatwagen bis Mergoscia.
Ab dort Wanderweg direkt zur Liegenschaft, ca. 30 Minuten Fussmarsch. Anreise ganzjährig möglich.
Spezielles:
Einige Geräte, viel Werkzeug und Baumaterial sind vorhanden und werden übergeben.
Verhandlungsbasis:
CHF 85'000.--